Российские банки увеличили выдачу ипотеки на 60%

Россияне стали активнее приобретать жилье в кредит: за первое полугодие этого года банки увеличили выдачу ипотеки на 60% с 273 млрд рублей за аналогичный период прошлого года до 430 млрд рублей. Объем ипотечной задолженности на балансах банков по состоянию на 1 июля достиг 1,67 трлн рублей. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам с начала 2012 года поднялась с 11,6% до 12,2% годовых, пишут «Ведомости».

По словам начальника управления анализа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Анны Любимцевой, в этом году АИЖК сохраняет прогноз по выдаче новых кредитов в 0,8-1 трлн рублей на этот год при ставках до 12,5%. Эксперт отметила, что во второй половине года ставки будут продолжать расти из-за кризиса в зоне евро. Она подчеркнула, что выдавать кредиты по ставкам, которые были год назад, не может уже даже Сбербанк. По данным Любимцевой, сейчас только небольшие и средние банки могут предоставлять ипотеку по ставке 11,5-11,6% годовых.

В АИЖК также говорят, что в последнее время кредитный рынок «перегревается»: население наращивает кредитную нагрузку темпами, существенно опережающими темпы роста доходов. «Действительно, продажи квартир растут», — сказала Любимцева.

С ней согласен и заместитель председателя правления банка ВТБ 24 Анатолий Печатников. По его словам, большой спрос на ипотеку связан с тем, что население ожидает ускорения инфляции, удорожания банковских кредитов и роста цен на жилье. За первое полугодие ВТБ 24 выдал ипотечных кредитов на рекордные 60 млрд рублей, до конца года планирует выдать еще на 100 млрд рублей, добавил Печатников.

Накануне премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил, что власти России рассматривают вопрос снижения среднего размера ставки по ипотечным кредитам до 5-6% годовых. В то же время глава правительства подчеркнул, что нельзя допустить «перегрева» ипотечного рынка.

Покупка квартиры обычно сопряжена с существенными расходами денежных средств. Даже при встречной продаже имеющейся недвижимости доплата часто бывает весьма значительной. Что уж говорить о ситуации, когда квартира приобретается с нуля (без продажи чего-либо). Не всегда требуемая сумма имеется в наличии. Достаточно привлекательным в этом случае представляется получение ипотечного кредита, с помощью которого можно решить возникшую проблему.Ипотечный кредит действительно является удобным инструментом. Но, принимая решение об обращении за ним в банк, необходимо четко понимать какими недостатками для получателя он обладает и с какими дополнительными расходами можно столкнуться.Преимущества ипотечного кредита: Длительный срок кредитования (иногда свыше 20 лет) Возможность передачи банку в залог покупаемой квартиры, а не иного, уже имеющегося у заемщика, имущества. Возможность досрочного погашения кредита заемщиком. Относительно низкий процент (по сравнению с потребительскими кредитами) Я сама собираюсь взять ипотечный целевой кредит под 11% годовых в 2 Т банк ру. Удобно то,что -Первоначальный взнос - от 0% от стоимости жилья; Отсутствует комиссия за рассмотрение документов, предоставление кредита и досрочное погашение Думаю за 12 максимальных лет выплатить.