Счетчики поставят на счетчик

— Как известно, мы платим не только за коммунальные услуги, но и за жилищную составляющую, — говорит член Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская. — Когда мы говорим о тарифах на электричество, газ, воду, тепло, речь идет о естественных монополиях. Цены устанавливает региональная энергетическая комиссия — и россиянам остается лишь покорно согласиться с ними. А вот повлиять на стоимость жилищных услуг мы можем — например, на общем собрании собственников жилья.

В договоре между управляющей компанией и жильцами должны быть перечислены все предоставляемые услуги вместе со стоимостью. “Чем выше цена вопроса, тем больше интерес граждан к этому документу, — говорит депутат. — Мы все-таки платим уже очень много”.

— Если услуга ненадлежащего качества, по закону за нее не нужно платить, — утверждает первый заместитель председателя комитета по тарифам Санкт-Петербурга Иван Болтенков. — Если мы будем себя уважать и перестанем кормить недобросовестные управляющие компании, они постепенно уйдут с рынка. Жителям нужно понимать, что все управляющие компании существуют на наши деньги.

С недавних пор любой собственник жилья может потребовать отчет о том, с какой целью были потрачены его платежи. В конце 2009 года вышло постановление Правительства РФ о стандартах раскрытия информации. Две трети предприятий рассказали о своих доходах-расходах (хотя бы формально). Остальным, по мнению Галины Хованской, видно, есть что скрывать.

Жилым фондом управляет большое количество бывших ГУПов, которые являются банкротами, но не спешат приватизироваться. Да и приватизация по-московски — это нередко ОАО со 100-процентным участием города. Фактически — профанация.

В Санкт-Петербурге из 101 регулируемой организации нарушения в раскрытии информации допустила 41. Каждая из них, по словам Ивана Болтенкова, будет оштрафована на сумму от 100 тыс. руб. до 500 тыс. руб. Эта мера, считает он, должна их протрезвить.

фото: Наталья Губернаторова

— Уровень правовой культуры, к сожалению, страдает и у жильцов, и у управляющих компаний, — продолжает Иван Болтенков. — Когда последние получили уведомления о штрафах, обрывали мой телефон двое суток подряд. В надежде, что штраф им заменят предупреждением. В следующий раз, я уверен, все “рассекретятся” полностью. И мы перейдем ко второму этапу — будем смотреть уже на качество раскрытой информации.

Всю информацию о своей управляющей компании москвичи могут получить на сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города.

В ближайшее время правила предоставления коммерческих услуг будут откорректированы. Во-первых, нужно добиться, чтобы люди не платили за “того парня” (например, за собственников, которые сдают квартиры, или за хозяев палаток, которые подключаются к домовым сетям). Во-вторых, некоторые нормативы должны быть снижены. Так, далеко не нищая Москва неплохо зарабатывает на явно завышенном нормативе потребления воды: в сутки — 320 литров (в расчете на одного жильца) плюс 64 литра (внутридомовое потребление). Чтобы израсходовать так много, нужно очень-очень постараться.

Кому выгодны нереальные цифры? Ответ очевиден: ресурсоснабжающим организациям. Как с этим бороться? Только устанавливая счетчики. Но и это не всегда возможно.

— В России, и в Москве в том числе, очень велик процент старого жилфонда, где нет технической возможности установить приборы учета. В моем доме, например, счетчики на воду поставили с большим трудом. Поэтому, к сожалению, можно говорить об установке этих приборов в тех домах, где есть такая возможность.

Не меньшая проблема — отсутствие на батареях краников, с помощью которых можно регулировать поступление энергии. “Если люди уезжают на 2—3 недели, им не нужно, чтобы в их отсутствие в квартире было плюс 20. Для поддержания тепла в доме вполне достаточно температуры 14—15 градусов, — говорит Галина Хованская. — В России огромное количество пятиэтажек, которые вместо нормативных 25 лет стоят по 50. И отапливают улицу. Утеплять их слишком дорого — дешевле снести и построить новое жилье”.

Раньше были и газовые счетчики. Но поскольку газ был дешевым, их сняли. Теперь снова хотят вернуть.

— Когда чиновники говорят, что на Западе люди тратят на жилье 25% доходов, нужно понимать, от какой суммы они платят и сколько денег у них остается, — говорит Галина Хованская. — Заработки в Европе и в США несопоставимы с российскими.

В Москве существует предельная доля допустимых расходов на оплату жилья: она не может быть выше 10% от совокупного дохода семьи. Поэтому жители столицы (по крайней мере беднейшие слои) защищены. И тем не менее городским властям нужно сдерживать рост тарифов: они должны быть на уровне инфляции — уверены наши эксперты. Однако сейчас стоимость услуг растет как на дрожжах. Как правило, без внятного объяснения причин.

фото: Александр Корнющенко

Вот официальные цифры, которые находятся в открытом доступе. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве выросли за год в среднем на 16%, то есть почти в два раза больше инфляции (она составила 8,8%).

Плата за пользование жилыми помещениями с 1 января 2011 года увеличилась на 14% (по сравнению с 2010-м). За муниципальное жилое помещение по договору социального найма жители домов со всеми удобствами и лифтом, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца, теперь платят 2,06 руб./кв. м в месяц, за пределами — 1,6 руб. Квартплата для жителей домов со всеми удобствами, но без лифта, в границах Третьего кольца выросла с 0,8 руб./кв. м в месяц до 0,91 руб., за пределами — с 0,6 рубля до 0,69 руб.

Справка

В КАКИХ УСЛОВИЯХ ЖИВУТ РОССИЯНЕ?

Как показали результаты опроса РОМИР, большая часть граждан живет в собственных приватизированных квартирах. Многоквартирные дома стали неотъемлемой частью российской действительности — в них проживает больше 60% граждан. Пятая часть может похвастаться отдельно стоящим домом, коттеджем, их частью или “теплой” дачей. Муниципальное жилье является основным для 10,5%, а 5,5% по средствам и обстоятельствам снимают квартиру, комнату или дом.

В основном россияне имеют в своем распоряжении двухкомнатное или трехкомнатное жилье, что в общей сложности составляет больше 70%. Еще 15,3% проживают в “однушках”. Доля счастливчиков, имеющих 4 комнаты и больше, не превышает 10%.

Тарифы на содержание и ремонт жилых домов подросли в среднем на 20%. Ставка оплаты ремонта и содержания одного квадратного метра в бездотационных домах со всеми удобствами с 2011 года составляет 33,95 руб. в месяц (против прежних 31,58 руб.), а без лифта и мусоропровода — 28,92 руб. (было 26,9 руб.).

Плата за электричество поднялась на 10%. При наличии электрической плиты нужно платить 2,66 руб. за киловатт-час (в 2010 году тариф составлял 2,42 рубля). Москвичи, в чьих квартирах установлены газовые плиты, отстегивают 3,8 руб. за киловатт-час электроэнергии.

На 16% подорожал газ, на 11,4% — тепло. Если услугу оказывает ОАО “МОЭК”, стоимость отопления составляет 21,21 руб. за кв. м в месяц. Стоимость услуги, предоставляемой ОАО “Мосэнерго” и ОАО “МТК”, — 15,83 руб. за кв. м.

Цены на холодное водоснабжение при наличии счетчиков выросли в столице на 17%, на горячую воду — на 12%. Стоимость услуг холодного водоснабжения для квартир с приборами учета составляет 23,31 руб. в месяц за кубометр, за водоотведение — 16,65 руб. (против 19,85 руб. и 14,4 руб. соответственно в 2010 году).

Тариф на горячую воду для владельцев счетчиков МОЭК вырос с 93,58 руб. до 105,45 руб. за кубометр. Водоснабжение Мосэнерго и МТК стоит 84,62 руб. (вместо 74,88 руб.). Жильцы домов с многоточечными газовыми нагревателями без счетчиков на воду платят за холодное водоснабжение 229,84 руб. в месяц, за водоотведение — 164,17 руб., с обычными газовыми нагревателями — 221,21 руб. и 158,01 руб., с газопроводом — 106,53 руб. и 76,09 руб. соответственно.

В общем, невеселые выводы получаются. Платят москвичи по счетам честно и вовремя. Но слишком много. И, что самое обидное, не могут (да и не хотят) защищать свои права. Может, стоит хотя бы попробовать?